Архивы рубрики ‘Новости’
Новые технологии позволят значительно уменьшить стоимость строительства социального жилья в Приморье
Во Владивостоке продолжается строительство группы жилых домов в районе улицы Олега Кошевого
В Приморье открывается новая линия по производству конструктивных элементов сборно-монолитного каркаса зданий. Новая технология позволит значительно уменьшить стоимость возведения социального жилья, а также сроки строительства.
Как сообщили в департаменте градостроительства края, в Приморском крае реализуется ряд программ по обеспечению населения доступным жильем. Во Владивостоке продолжается строительство группы жилых домов в районе улицы Олега Кошевого во Владивостоке. Первая очередь готова на 95%. Проектом предусмотрено возведение еще двух 16-этажных домов на 180 квартир каждый. На третьем этапе будет построен еще один 25-этажный жилой дом. В 2011 году на строительство жилых домов во Владивостоке выделено почти 515 млн. рублей из бюджета края.
Ландшафтный дизайн ДВФУ станет главным украшением будущей Alma Mater
Более 350 разных световых приборов задействовано на художественной подсветке парка ДВФУ на острове Русском
Работы на стройплощадке ДВФУ в бухте Аякс на Русском острове подходят к завершению. Одновременно с внутренней отделкой корпусов, в которых в сентябре 2012 года пройдет саммит АТЭС, а после смогут жить и учиться более 50 тысяч студентов, ведется благоустройство прилегающей территории.
Как рассказали в пресс-службе компании «Крокус» – генерального подрядчика строительства, гранитная набережная длиной 1 километр 200 метров стала одним из главных украшений кампуса будущего университета. В ее центре создано искусственное озеро с водопадом, фонтанами и необычной подсветкой. Площадь водопада – 550 квадратных метров, а общая площадь озер университетского ландшафта – около 12 тысяч квадратных метров. Причем, ночью подсвечиваться будет не только озеро и водопады, но и деревья. Для этого задействованы светильники белого, желтого и зеленого цвета разнообразной конфигурации. В общей сложности их только вокруг одного только озера – более 350.
По мнению специалистов, кампус ДВФУ оказался так удачно вписан в естественные природные условия бухты Аякс, что проектировщикам оставалось только воспользоваться таким подарком природы для благоустройства набережной.
«Ливневые ручьи полуострова Саперный, озера и водопад представляют собой единую систему замкнутого функционирования природной воды, – рассказал Эмиль Велиев, заместитель директора Дальневосточного филиала ЗАО «Крокус», – «Дождевая вода по естественным каналам собирается в ручьи и искусственные каналы и стекает в озера. С помощью насосной станции уже очищенная вода попадает в верхнее озеро, откуда ниспадает в водопад и уходит в нижнее озеро. Остатки очищенной воды попадают в бухту Аякс. Разрабатывали эту систему американские специалисты в области ландшафтного дизайна».
Одно из наиболее уникальных архитектурных решений набережной ДВФУ – единственные в Приморье фонтаны с художественной подсветкой – самые сложные с инженерной точки зрения, но вместе с тем и самые красивые. На дне озера размещена специальная установка. Она и обеспечивает работу фонтана синхронно с освещением.
«Идея набережной с водопадом, фонтаном, уникальным освещением принадлежит генеральному директору ЗАО «Крокус» Арасу Агаларову. Именно ее он и продемонстрировал президенту России Дмитрию Медведеву, который отметил высокие темпы и качество работ. Дело в том, что на полуострове Саперный существует уникальную систему природных вод и мы решили ей воспользоваться, чтобы сделать своеобразный подарок университету, чтобы студенты могли отдыхать у красивейших водопадов», – рассказал заместитель генерального директора Дальневосточного филиала компании Ярослав Воскресенский.
Напомним, ЗАО «Крокус» – генеральный подрядчик строительства ДВФУ, завершает работы по строительству кампуса, в котором и пройдет саммит АТЭС, с опережением сроков – в декабре 2011 года. Все объекты сдаются «под ключ» – с мебелью и необходимым оборудованием.
Проблемы и преимущества вторичного жилья на приморском рыке
На что следует обращать внимание при покупке такой квартиры
Вторичное жильё занимает большую часть рынка недвижимости. Оно мало кого устраивает полностью, но за счёт многообразия уверенно лидирует в количестве заключённых сделок. Где кроются проблемы при покупке такой недвижимости, и какие положительные моменты присутствуют при совершении сделки, поясняет портал «Недвижимость Владивостока» .
Считается, и очень часто не без основания, что жильё, построенное в советские годы (возьмём, к примеру, 60-80-е годы), отличается весьма посредственным качеством. Но стоит заметить, что возводили те жилые кварталы люди: в силу своих знаний, сил и бюджета, в весьма сжатые сроки. Посмотрите на возводимые в наше время новостройки: случается, что и в них присутствуют всё те же погрешности, ошибки строителей и замена качественных материалов дешёвыми аналогами. В таком случае, вторичная недвижимость имеет преимущество, так как строительные недочёты в ней или давно устранены, или хотя бы хорошо известны.
Большой недостаток типовых советских квартир – крайне неудачная планировка. В сочетании с очень ограниченной общей площадью жилища эта проблема почти нерешаема. Более удачные планировки с просторными кухнями и высокими потолками встречаются в так называемом старом фонде, но здесь уже остро стоит вопрос о значительном износе таких зданий, который усугубляется отсутствием капитального ремонта.
Важный момент при покупке вторичной жилплощади – «знакомство» с соседями. Узнайте, что за контингент населяет смежные квартиры и подъезд. Наличие неспокойных соседей может испортить радость даже от самой выгодной покупки.
Если «вторичная» квартира находится в хорошем состоянии, то это означает, что жить в ней можно будет сразу после покупки без вложений в ремонт. О каком-то значительном благоустройстве можно будет задуматься только через несколько лет. Гораздо хуже дело обстоит с организацией придомовой территории типовых советских зданий. Хорошо, если предыдущие поколения смогли отстоять право существования на своей территории детской площадки, хотя гораздо чаще на её месте красуется магазин или автостоянка. В защиту автовладельцев можно сказать, что узкие придомовые проезды и штатная стоянка на 4-5 автомобилей явно не рассчитаны на сегодняшние реалии.
В отличие от новостроек, здания с полувековой историей уже прошли испытание временем. По их вешнему виду обычно понятно, насколько прочной и надёжной вышла конструкция. И, конечно, главное преимущество вторичного жилья – невысокая стоимость по сравнению со свежими квартирами той же категории.
Проект застройки полуострова Саперный должен быть откорректирован до конца 2011 г
После возведения в поселке Аякс корпусов ДВФУ, потенциальные застройщики острова Русский проявляют к полуострову Саперный повышенный интерес
Сегодня, 10 ноября 2011 года, в офисе ФКУ «Дальневосточная дирекция Минрегиона России» прошло совещание, посвященное корректировке проекта застройки полуострова Саперный острова Русский. Председательствовал на совещании заместитель Генерального директора – главный инженер ФКУ «Дальневосточная дирекция Минрегиона России» Александр Верзаков.
Как пояснил пресс-секретарь ФКУ «Дальневосточная дирекция Минрегиона России» Александр Огневский, необходимость корректировки проекта застройки полуострова Саперный объясняется тем, что сам проект разрабатывался институтом «Гипрогор» (г. Москва) в 2008 году и, на сегодняшний момент уже устарел. Так, в частности, за три года реализованы все основные задумки проекта: построен причал по приемке грузов в поселке Поспелово, построены Дальневосточный и Конференц-центр в поселке Аякс (здания находятся в высокой степени готовности), функционирует новая система автомобильных дорог, строится коммунальная зона и возводится пожарное депо. Однако строительством этих объектов развитие полуострова Саперный не ограничится. Построенные инженерные сети, новые автодороги и соседство с Дальневосточным федеральным университетом привлекает к себе внимание потенциальных застройщиков полуострова Саперный – в частности, есть предложения по жилой застройке свободных на сегодняшний день территорий полуострова, а так же по возведению на этой части острова культурных и торговых учреждений.
В связи с этим, в рамках осуществления государственного контракта, владивостокской проектной организацией ООО «Проект Строй» проводится работа по корректировке проекта застройки полуострова Саперный. Заказчиком данных работ выступает ФКУ «Дальневосточная дирекция Минрегиона России», а все проектные предложения по развитию полуострова Саперный должны быть изложены и утверждены в окончательной редакции до конца 2011 года.
Специалисты компании «Проект Строй» 10 ноября 2011 г. на заседании в ФКУ «Дальневосточная дирекция Минрегиона России» изложили свое видение дальнейшего развития островной территории. Совещание вызвало большой интерес со стороны тех учреждений и организаций, которые сегодня уже выступают в качестве заказчиков-застройщиков или же в ближайшее время станут эксплуатирующими структурами возведенных объектов – ДВО РАН, ОАО «ДВЭУК», Приморский филиал ОАО «Ростелеком» («Дальсвязь»), ЗАО «Крокус Интернэншл», владивостокский филиал ФКУ «Дирекция госзаказчика программ развития транспорта», ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов), ОАО «РАО ЭС Востока», ФГУП «Дирекция по строительству в ДВФО Управления делами Президента РФ». В данном совещании приняли участие так же представители администрации Приморского края и администрации г. Владивостока. Все участники мероприятия могли высказать свое мнение относительного варианта развития полуострова Саперный, который предложили проектировщики компании «Проект Строй».
Как отметил Генеральный директор ФКУ «Дальневосточная дирекция Минрегиона России» Олег Букалов, сегодня полуостров Саперный обладает большим потенциалом для дальнейшего развития уже вне рамок Саммита АТЭС-2012. А это значит, что проектировщики в кратчайшие сроки должны сделать работу, которая определит вектор развития этой части города Владивостока на многие годы вперед.
Инспекторскую проверку объектов саммита предпринял Виктор Ишаев
Ход и качество работ на строительстве удовлетворили полпреда
Полпред президента на Дальнем Востоке Виктор Ишаев осмотрел строительство Дальневосточного Федерального Университета.
Как сообщает пресс-секретарь ДВ филиала ЗАО «Крокус» Александр Бабченко, в ходе рабочего визита во Владивосток, Виктор Ишаев побывал на Русском острове. У трапа катера его встречали заместитель генерального директора компании «Крокус» Марат Гринберг и заместитель руководителя Дальневосточного филиала ЗАО «Крокус» Ярослав Воскресенский. С причала делегация, в которую входил Виктор Ишаев, губернатор Приморья Сергей Дарькин, глава Владивостока Игорь Пушкарев и представители компании «Крокус», которая является генеральным застройщиком ДВФУ на Русском острове, отправилась на осмотр опреснительной станции. Эта установка позволит обеспечить пресной питьевой водой корпуса и общежития Дальневосточного Федерального Университета. Как рассказали полпреду представители компании «Крокус», запуск опреснительной установки состоится через неделю. Очистка происходит без применения каких-либо вредных веществ, специальные фильтры отделяют чистые молекулы воды от соли и примесей.
Кроме того, компания по собственной инициативе установила дополнительное оборудование, которое позволит экономить до 60 процентов электроэнергии. Также Виктор Ишаев осмотрел корпуса конференц-центра, где и пройдут основные мероприятия в рамках саммита АТЭС в 2012 году. В зрительном зале заместитель руководителя компании «Крокус» Марат Гринберг продемонстрировал Виктору Ишаеву качество акустики. Как отметил полпред по итогам визита, он остался доволен ходом работ. Сейчас на Русском острове продолжается внутренняя отделка помещений и благоустройство территории. Объекты Дальневосточного Федерального Университета буду сданы в эксплуатацию уже через месяц, в декабре этого года.